关于离婚时按揭房屋的财产计算，需视房屋是否为夫妻共同财产而定。如为共同财产，双方可通过协议或诉讼方式分割；若为个人财产，则不予分割。依据民法典规定，离婚时的共同财产由双方协议处理，无法达成协议则由法院依法判决。
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针对离婚时的按揭房产，处理时需要考虑贷款状况、房产登记情况以及双方的意愿。可以通过协议分割或经法院判决进行处理，以确保分割方案的公平合理。