长期空置商品房可申请减免物业费。依据《物业管理条例》，空置房业主可与物业协商减免，未装修或未入住的空置房通常按约定标准的70%或50%收费。若不及时处理，可能面临全额缴费的不必要负担。
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空置商品房减免物业费，常见处理方式为与物业协商。根据房屋空置实际情况，如未装修或长期无人居住，提出减免申请，并与物业协商具体降价幅度，确保双方权益。
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空置房可申请减免物业费。操作如下：1.确认房屋空置状态，如未装修或未入住；2.向物业提出减免申请，并附上相关证明；3.与物业协商减免幅度，一般可达约定标准的50%-70%；4.签订减免协议，确保权益。若物业不同意，可进一步寻求法律途径解决。