按揭房可设立居住权。根据《民法典》，居住权可通过合同或遗嘱设立，需向登记机构申请登记，未登记不发生效力。不及时处理可能导致居住权无法有效设立，引发产权纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
按揭房可设居住权。操作如下：1.与居住权人签订合同或立遗嘱明确居住权；2.准备相关材料向房屋登记机构申请居住权登记；3.登记完成后，居住权正式设立。注意遵守《民法典》规定，确保合同或遗嘱内容合法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为通过合同或遗嘱设立居住权，并申请登记。选择方式时需考虑房屋所有权情况、居住权人需求及法律规定，确保合法有效。