质保期内物业不管事，业主有权要求物业履行职责。根据《物业管理条例》，物业应对质保期内房屋问题负责处理。若物业不作为，可能导致房屋问题恶化，影响居住安全及价值。建议及时与物业沟通，并保留证据以备后续维权。
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质保期内物业不管，这样处理：1. 与物业协商，明确问题并要求解决，记录沟通过程。2. 若协商无果，向房管局或物业协会投诉，附上问题证据。3. 投诉后仍未解决，准备相关材料，如维修记录、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求物业承担责任并赔偿损失。
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质保期内物业不管事，常见处理方式有协商、投诉、诉讼。首先尝试与物业协商解决，无果后可向相关部门投诉，如仍无法解决，可准备证据提起诉讼。选择方式时，需考虑效率、成本及问题严重性。