可以退房。根据《合同法》规定，双方可协商一致解除或依据合同、法定条件退房。《合同法》保障双方权益，不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷。
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常见处理方式为协商退房或依据合同条款退房。若双方能友好协商，则选择协商退房；若合同中有退房条款或符合法定解除条件，则依据合同或法律退房。
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可退房。操作如下：1.协商退房：与开发商沟通，达成一致后退房退款。2.依据合同退房：查看购房合同，如有退房条款，按条款操作；无条款但符合法定解除条件，如开发商违约，可发送退房通知解除合同。