即使不住人，房子仍需缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区的，包括空置房屋。依据物业管理相关法规，业主应按照合同规定缴纳物业费。长期不缴可能会引发法律纠纷并产生额外违约金。
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对于不住人的房子，物业费依然需要交纳。您可以按照合同约定的方式定期缴纳，或者根据具体情况与物业公司协商，看是否有针对空置房屋的物业费减免政策。
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即使房子不住，业主仍需缴纳物业费。如果短期不住，建议按照合同规定缴纳物业费，以维持与物业公司的良好关系。长期不住的情况下，可以与物业公司沟通，探讨是否有针对长期空置房屋的物业费优惠政策，并确保房屋的安全及日常维护。核心在于遵守合同规定并保持良好的沟通。