对开发商未能按时办理房产证的情况，您可要求开发商承担违约责任。根据相关法律解释，若因开发商的过失导致买受人在约定时间内未能获得房产证，开发商应负违约责任。为保障您的产权权益不受影响，建议您及时采取行动。
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针对开发商不办理房产证的问题，您可以采取多种方式应对，包括与开发商协商、寻求法律援助等。若协商无果，您可以考虑通过法律途径维权，以确保个人权益得到充分保障。在处理过程中，请您保留相关证据，以便必要时使用。
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若开发商一直未能办理房产证，建议您首先与开发商进行协商，要求尽快办理。如协商无果，您可以向相关部门投诉或寻求专业律师的法律援助。若以上措施均无法解决问题，您可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任，维护您的合法权益不受损害。