如果要改变房产证的名字，需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话，需要经过相应的公证后，再到房产交易中心变更名字。
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你好，你们可以双方协商解决
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以产权登记为主。除非你和房产证上面的人写一份协议，确认这个房屋归你，房屋也是由你居住，那么还有可能是你